Har du nogensinde drømt om at drive din forretning i en historisk ejendom med mange charmerende og originale detaljer? Så er denne mulighed lige noget for dig!

Vi er begejstrede over at kunne tilbyde 1. salen til venstre i den østlige del af Artilleriværkstedet på Kuglegården til en ny lejer. Artilleriværkstedet har facade ud mod Danneskiold-Samsøes Allé og blev oprindeligt opført i 1893. Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering, og der er mulighed for indretningsønsker fra ny lejer.

Historien

Søarsenalet på Holmen er tegnet af arkitekt Philip de Lange og opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet.

Kuglegården blev overtaget af Byggeselskab Mogens de Linde fra Forsvaret i 2018 og efterfølgende istandsat som led i en større omdannelse af de tidligere militærbygninger. Flere virksomheder har siden etableret sig i de renoverede bygninger med kontorer og showrooms, herunder Louis Poulsen, ferm LIVING, Bolia.com, Munthe og Planday. Det der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af København K. Som en naturlig forlængelse af Kuglegården har Byggeselskab Mogens de Linde udvidet byrummet med to nye byggerier, Trangravshusene og Proviantgården.

Området

Kuglegården ligger som adgangsport til Holmen - omgivet af charmerende kanaler og havnebusser og med kort afstand til Kongens Nytorv og Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder.

Holmen består af flere delområder. Frederiksholm umiddelbart nord for Arsenaløen består primært af boligbyggeri. Naboen Christiansholm (Papirøen) mod Inderhavnen er i dag udviklet til et blandet byområde med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. Den nye operapark ligger i ligeledes i naboområdet som et grønt byrum ved havnen. Holmen er meget let tilgængelig via Inderhavnsbroen til Nyhavn, og via Danneskiold Samsøes Allé til Christianshavn, hvor metrostationen kan nås på 10 minutters gåtur. Desuden går buslinje 2A lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området.

Bygningen

Artilleriværkstedet, med facade ud mod Danneskiold-Samsøes Allé, blev opført i 1893 og har tidligere fungeret som situationscenter for Forsvaret. Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering, hvor bygningen er moderniseret med respekt for og fremhævning af dens rå historiske udtryk. I dag huser Artilleriværkstedet en række etablerede virksomheder, herunder Munthe, Bolia.com, Byggeselskab Mogens de Linde, Copenhagen Data, Klinik Kongeporten og Lammhults Design Group.

Udvendigt præsenterer bygningen sig i stueplan med originale restaurerede teglsten, i en varm gylden nuance og store rustikke antracitgrå vinduespartier med sprosser. 1. sal samt tag er beklædt med akacietræ, som på sigt vil patinere over i en sølvgrå farve der giver et spændende og eksklusivt udtryk. 1.-2. sal har fået installeret nye vinduer med termoglas og antracitgrå rammer.

Indenfor byder Artilleriværkstedet på massive Dinesen planketræsgulve på 1. sal, blanke teglstensvægge, hvidmalede gipslofter, synlige træbjælker og enkelte indervægge fremstår i rå incitostøbt beton. Desuden er der etableret elevator i ejendommen og et intelligent, sikkert dørtelefonsystem (Welcome Bob).

Lejemålet

Lejemålet overtages nyistandsat og henvender sig til virksomheder, der ønsker et enestående kontor eller showroom centralt i København i en fantastisk og sjælden udbudt ejendom. Lejemålet udgør 1. salen til højre og omfatter 326 m².

Overtagelse efter nærmere aftale.

Søarsenalet på Holmen er tegnet af arkitekt Philip de Lange og opført i 1741 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet.

Kuglegården var i Forsvarets besiddelse uafbrudt indtil 2017, hvor Byggeselskab Mogens de Linde overtog grunden efter en offentlig budrunde. Ofte er "én ejer" ensbetydende med en ejendom i god og original stand, men det var ikke just tilfældet med Kuglegården. Gennem mere end 250 år var der lavet utallige ombygninger både inde og ude. Vores arbejde begyndte derfor med en omfattende bygningshistorisk undersøgelse fulgt op af en kontinuerlig indsamling af arkæologisk og militærhistorisk viden, som har dannet grundlag for en respektfuld restaurering af de fredede bygninger.

Eksempelvis var hovedfløjenes rundbuede porte langs facaden blevet erstattet med vinduer, men da vi fandt de originale portbeslag, snedkererede vi en række tro kopier af Philip de Langes porte, som i samråd med fredningsmyndighederne blev malet i den originale okkergule farve.

Gamle tegninger og spor i tagværket afslørede også, at hovedfløjene er født med kviste, som med tiden var forsvundet, men nu er genskabt i oprindelig stil. Og således vil restaureringen fortsætte længe endnu – skiftevis med arbejdshandsker og fløjlshandsker på.

Udvidelse af Kuglegården

Som en naturlig forlængelse af Kuglegården har vi udvidet byrummet med to nye byggerier, Trangravshusene og Proviantgården. Bygningerne læner sig op ad Holmens karakteristiske arkitektur og matcher samtidig områdets maritime rammer, hvilket skaber en harmonisk afslutning på det grønne gårdrum mellem de historiske bygninger. De to nye bygninger udgør samlet knap 11.000 m² og styrker områdets funktion som erhvervs- og byrum.

Derudover er vi igang med at genopføre Lystøndeskuret, et karakterfuldt træhus fra 1920'erne med facade mod Trangravpladsen og Danneskiold-Samsøes Allé. Ejendommen indrettes med mulighed for blandt andet café/restaurant, showroom eller kontor, hvilket tilfører området yderligere liv og aktivitet.

Lejerne på Kuglegården

Flere design- og techvirksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet sig med kontorer og showrooms. Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden.