Foto leveres af Google Street View og kan være upræcist:
Fri kontakt

Kontor til leje, København K, Danneskiold-Samsøes Allé 19-21

Danneskiold-Samsøes Allé 19-21, 1000-1499 København K
  • Kontor til leje
  • 6.933 m2
Kontor til leje, København K, Danneskiold-Samsøes Allé 19-21
Danneskiold-Samsøes Allé 19-21, 1000-1499 København K
  • Kontor til leje
  • 6.933 m2

Kontor til leje, København K, Danneskiold-Samsøes Allé 19-21

Byggeselskab Mogens de Linde
Lisa de Linde
tlf: 26 77 11 22
lisa@delinde.dk
Se alle udlejerens annoncer

PRO-UDLEJER

Læs mere

Fakta

Rapportér fejl
Vis på kort
  • 229812
  • Kontor
  • Showroom
  • 460 - 6.933 m2
  • 2.225 kr.

Kontor til leje i 1434 København K

Vi igangsatte i 2022 en udvidelsesplan af Kuglegårdens byrum. Udvidelsen omfatter bl.a. Proviantgården, som arkitektonisk matcher områdets maritime rammer. Proviantgården indrettes til showroom/kontor og forventes klar til lejerindretning fra september 2025 med indflytning 3 måneder senere.

Erhvervslejemål med mulighed for en kajplads udenfor døren.

Historien

Søarsenalet er tegnet af arkitekt Philip de Lange og er opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet.

Kuglegårdens område var i Forsvarets besiddelse uafbrudt til og med 2017, hvorefter vi overtog området efter en offentlig budrunde. Siden da har renoveringsarbejdet pågået. Flere virksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet kontorer og showrooms bl.a. Louis Poulsen, ferm LIVING, Konges Sløjd, Bolia og Planday.

Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden.

Området

Kuglegårdens beliggenhed i starten af Holmen – er omgivet af charmerende kanaler. Der er kort afstand til Kongens Nytorv via Inderhavnsbroen og til Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder.

Naboen Christiansholm/Papirøen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. I 2023 stod den nye grønne operapark færdig med underjordisk parkeringsanlæg i to etager. Der går busser lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området og i p-kælder under Proviantgården.

Ejendommen

Mod Operaen opføres Proviantgården, der består af syv sammenbyggede ‘skure’ med facade mod Danneskiold-Samsøes Allé og Proviantmagasingrav-kanalen. De nye bygninger er inspireret af områdets historiske bygningstyper og arkitektoniske elementer, og i højden vil Proviantgården være på niveau med Kuglegårdens eksisterende bygninger. Der skabes god sammenhæng til det øvrige Holmen ved at åbne op og forme et kontinuerligt landskab, der sikrer en grøn velkomst til Holmen og Arsenaløen.

Proviantgården opføres i stueetagen med glasfacader tilføjet træporte der i stilen er inspireret af portene på Kuglegårdens oprindelige bygninger. Fra 1. salen opefter beklædes bygningen med håndlavede skærmtegl i nuancer som murværket på de gamle bygninger i Kuglegården.

Mod Proviantgårdens indre gårdrum er der fulde glasflader på alle tre etager, og der etableres altaner på første sal samt tagterrasser på 2. sal. Nede i gårdrummet skabes der et hyggeligt udemiljø med brosten, beplantning og siddepladser. Fra parkeringskælder er der direkte adgang til ejendommen via elevator/trappe.

Bygningen indrettes med bærende elementer af træ og rå beton med bræddeforskalling. Trappe-/elevatortårn bliver bygget med synlig beton og en rå ståltrappe. Gulvene i stueetagen bliver rå beton, og på 1. og 2. salen brede Dinesen planker. Loftshøjder mellem 3,1 meter og 3,9 meter og på 2. salen vil der være åbent til kip. Indretning vil som på resten af Kuglegården være i højeste kvalitet.

Lejemålet

Proviantgårdens rummelige stueetage strækker sig gennem hele bygningen, og facaderne i glas vil invitere mange nysgerrige blikke indenfor. Derfor er lejemålet i stueetagen perfekt egnet til showroom, mens de to øverste etager indrettes til showroom/kontorer - med synlige trækonstruktion, som trækker sig gennem hele bygningen.

Som domicil kan bygningens ca. 7.000 m² lejes samlet. Alternativt kan bygningen opdeles i max 8 lejemål.

Stueetage kan opdeles i lejemål fra 460 m² op til etagens fulde 2.207 m². Huslejen for stueetagen er 3.750 kr./m²

1. sal kan opdeles i lejemål fra 1.223 m² til etagens fulde 2.446 m². Huslejen for 1.sal er 2.225 kr./m²

2. sal kan opdeles i lejemål fra 1.140 m² til etagens fulde 2.280 m². Huslejen for 2.sal er 2.365 kr./m²

Indretningen er i højeste kvalitet, der er mulighed for dialog med lejer om specifikke indretningsløsninger mod merpris. Byggeprocessen blev påbegyndt medio 2022, forventes færdig september 2025 med lejerindflytning ca. 3 måneder senere.

Med udbygningen af Kuglegården gør vi plads til flere virksomheder, der ønsker at leje sig ind i Danmarkshistorien. Vi hører gerne fra jer.

Information og data

Dette kontorlejemål, som alternativt kan anvendes til Showroom, ligger på Danneskiold-Samsøes Allé i København K. København K har postnummeret 1434, og ligger i kommunen København, som ligger i København. Lokalet er i alt 6933 m2.

Lignende lokaler

Ofte stillede spørgsmål

Statistik over udviklingen i ledige kontorlokaler til leje i København K over den sidste måned

Herunder ser du udviklingen i udbuddet og udlejningen af ledige kontorlokaler til leje i København K over den sidste måned. I den første kolonne ser du datoen. I den anden kolonne ser du det samlede antal kontorlokaler til leje i København K på datoen. I den tredje kolonne ser du antallet af nye kontorlokaler i København K der er udbudt til leje på datoen. I den fjerde kolonne ser du antallet af kontorlokaler i København K der er udlejet på datoen. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i København K over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i København K over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i København K over tid.

Dato Alle kontorlokaler til leje Nye kontorlokaler til leje Udlejede kontorlokaler
13. oktober 2024 358 1 2
12. oktober 2024 359 7 3
11. oktober 2024 355 6 18
10. oktober 2024 367 36 1
9. oktober 2024 332 2 6
8. oktober 2024 336 2 4
7. oktober 2024 338 1 0
6. oktober 2024 337 2 2
5. oktober 2024 337 3 2
4. oktober 2024 336 6 9
3. oktober 2024 339 11 10
2. oktober 2024 338 3 46
1. oktober 2024 381 5 3
30. september 2024 379 48 0
29. september 2024 331 0 47
28. september 2024 378 46 0
27. september 2024 332 3 3
26. september 2024 332 3 0
25. september 2024 329 6 50
24. september 2024 373 51 0
23. september 2024 322 0 49
22. september 2024 371 2 0
21. september 2024 369 45 0
20. september 2024 324 1 47
19. september 2024 370 1 3
18. september 2024 372 2 4
17. september 2024 374 41 0
16. september 2024 333 1 47
15. september 2024 379 0 0
14. september 2024 379 3 3
13. september 2024 379 1 0

Statistik over udbuddet af kontorlokaler til leje i København K

I nedenstående tabel ser du en række data om udbuddet af kontorlokaler til leje i København K.Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i København K over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i København K over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i København K over tid

Kontorlokaler
Antal ledige lokaler 415
Antal nye lokaler siden i går 1
Antal udlejede lokaler siden i går 2
Ledige m2 i alt 143.070
Gennemsnitlig pris per m2 per år uden drift 2.117
Højeste m2-pris 9.176
Laveste m2-pris 800