Foto leveres af Google Street View og kan være upræcist:
Fri kontakt
Kontor til leje, Århus C, Ingerslevs Boulevard 3
Ingerslevs Boulevard 3, 8000 - Århus C- Kontor til leje
- 198 m2
Kontor til leje, Århus C, Ingerslevs Boulevard 3
Sjældent udbudt kontor med attraktiv placering på Frederiksbjerg
Byggeselskab Mogens de Linde har nu æren af at tilbyde et af de meget sjældne og få byhuse på Ingerslev Boulevard i Aarhus C. Byhuset er opført i 1928 af stadsarkitektens kontor og har fungeret som pedelbolig til Ingerslevs Boulevards Skole. Pedelboligen har gennemgået en gennemgribende og står nyistandsat og klar til overtagelse som kontor eller showroom.
Historien
I slutningen af 1800-tallet hyrer Aarhus Kommune, som følge af opkøbet af Marselisborg Gods, den anerkendte arkitekt Ludvig A. Petersen til at tegne en ny skole til den sydlige del af Frederiksbjerg. I 1903 stod den klar under navnet Ingerslevs Boulevards Skole. Siden da er byen vokset i betydelig grad, så ejendommen i dag ligger centralt placeret på Frederiksbjerg, midt i midtbyens mest attraktive område. Som andre af midtbyens skoler havde Ingerslevs Boulevards Skole gennem 1960’erne et stærkt faldende elevtal og af den grund lukkede byrådet skolen i 1973. Efterfølgende overtog VUC (voksenuddannelsescentre) ejendommen, som allerede havde haft sine første aner i ejendommen tilbage i 1958.
Byggeselskab Mogens de Linde har foretaget en gennemgribende restaurering, så nye lejere kan få glæde af et nutidigt kontorlejemål som er istandsat med respekt for historien.
Området
Pedelboligen ligger på det eftertragtede Frederiksbjerg, som ligger særdeles centralt i et moderne og arkitektonisk inspirerende område. Med gåafstand til Aarhus Banegården & Bruuns Galleri, M.P Bruunsgade og handelsgaden Jægergårdsgade er lejemålet placeret tæt på midtbyens centrum. Pedelboligen er placeret i et erhvervs- og kulturelt orienteret område, med Aarhus universitet, Frederiksbjerg Skole, idræt faciliteter og andre erhvervsdrivende som naboer. Der er motorvejstilkørsel 5 minutter i bil fra lejemålet. 2 tilgængelige parkeringsforhold lige udenfor bygningen, idet p-pladser kan tillejes lejemålet. Ligeledes er der bybusforbindelser i gåafstand fra lejemålet, samt kun 10 minutters gang til Aarhus Banegård.
Ejendommen
Pedelboligen er opført i 1928 og er tegnet af stadsarkitektens kontor. Pedelboligen er originalt en 1½ etages rødstensbygning med skifertag, træbeklædt tagudhæng, pudset sokkel, hvidmalede småsprossede vinduer og hvid hoveddør. Bygningen har fået en gennemgribende total renovering, således den er moderniseret og store dele er ført tilbage til den flotte originale stil. Der er desuden gravet ud til en ny kælder med lofthøjde på ca. 215 cm, hvor der er etableret to store vinduespartier for mest muligt lysindfald. Lejemålet består af i alt 198 m² fordelt på tre plan.
Lejemålet
Lejemålet består af i alt 198 m² fordelt på tre plan heraf kælder (70 m²) , stueplan (64 m²) og tagetage (64 m²). Lejemålet henvender sig til virksomheder, der ønsker en unik placering midt på Frederiksbjerg i en fantastisk, sjældent udbudt ejendom. Indvendigt fremstår enkelt vægge i lyse mursten, mens resten er pudset op og hvidmalet. Spær er synlige på alle plan og der er etableret nye træ plankegulve i stuepla og på 1. sal. I nederste plan er der betongulve, tekøkken og 2 toiletter. Den originale vindeltrappe er bibeholdt og istandsat.
Bygningen er velegnet til kontor, tegnestue, showroom, eller andet kreativt arbejde.
Historien
I slutningen af 1800-tallet hyrer Aarhus Kommune, som følge af opkøbet af Marselisborg Gods, den anerkendte arkitekt Ludvig A. Petersen til at tegne en ny skole til den sydlige del af Frederiksbjerg. I 1903 stod den klar under navnet Ingerslevs Boulevards Skole. Siden da er byen vokset i betydelig grad, så ejendommen i dag ligger centralt placeret på Frederiksbjerg, midt i midtbyens mest attraktive område. Som andre af midtbyens skoler havde Ingerslevs Boulevards Skole gennem 1960’erne et stærkt faldende elevtal og af den grund lukkede byrådet skolen i 1973. Efterfølgende overtog VUC (voksenuddannelsescentre) ejendommen, som allerede havde haft sine første aner i ejendommen tilbage i 1958.
Byggeselskab Mogens de Linde har foretaget en gennemgribende restaurering, så nye lejere kan få glæde af et nutidigt kontorlejemål som er istandsat med respekt for historien.
Området
Pedelboligen ligger på det eftertragtede Frederiksbjerg, som ligger særdeles centralt i et moderne og arkitektonisk inspirerende område. Med gåafstand til Aarhus Banegården & Bruuns Galleri, M.P Bruunsgade og handelsgaden Jægergårdsgade er lejemålet placeret tæt på midtbyens centrum. Pedelboligen er placeret i et erhvervs- og kulturelt orienteret område, med Aarhus universitet, Frederiksbjerg Skole, idræt faciliteter og andre erhvervsdrivende som naboer. Der er motorvejstilkørsel 5 minutter i bil fra lejemålet. 2 tilgængelige parkeringsforhold lige udenfor bygningen, idet p-pladser kan tillejes lejemålet. Ligeledes er der bybusforbindelser i gåafstand fra lejemålet, samt kun 10 minutters gang til Aarhus Banegård.
Ejendommen
Pedelboligen er opført i 1928 og er tegnet af stadsarkitektens kontor. Pedelboligen er originalt en 1½ etages rødstensbygning med skifertag, træbeklædt tagudhæng, pudset sokkel, hvidmalede småsprossede vinduer og hvid hoveddør. Bygningen har fået en gennemgribende total renovering, således den er moderniseret og store dele er ført tilbage til den flotte originale stil. Der er desuden gravet ud til en ny kælder med lofthøjde på ca. 215 cm, hvor der er etableret to store vinduespartier for mest muligt lysindfald. Lejemålet består af i alt 198 m² fordelt på tre plan.
Lejemålet
Lejemålet består af i alt 198 m² fordelt på tre plan heraf kælder (70 m²) , stueplan (64 m²) og tagetage (64 m²). Lejemålet henvender sig til virksomheder, der ønsker en unik placering midt på Frederiksbjerg i en fantastisk, sjældent udbudt ejendom. Indvendigt fremstår enkelt vægge i lyse mursten, mens resten er pudset op og hvidmalet. Spær er synlige på alle plan og der er etableret nye træ plankegulve i stuepla og på 1. sal. I nederste plan er der betongulve, tekøkken og 2 toiletter. Den originale vindeltrappe er bibeholdt og istandsat.
Bygningen er velegnet til kontor, tegnestue, showroom, eller andet kreativt arbejde.
Information og data
Dette kontorlejemål, som alternativt kan anvendes til Showroom, ligger i Århus C. Århus C har postnummeret 8000, og ligger i kommunen Aarhus, som ligger i Århus. Lokalet er i alt 198 m2.
Ofte stillede spørgsmål
Statistik over udviklingen i ledige kontorlokaler til leje i Århus C over den sidste måned
Herunder ser du udviklingen i udbuddet og udlejningen af ledige kontorlokaler til leje i Århus C over den sidste måned. I den første kolonne ser du datoen. I den anden kolonne ser du det samlede antal kontorlokaler til leje i Århus C på datoen. I den tredje kolonne ser du antallet af nye kontorlokaler i Århus C der er udbudt til leje på datoen. I den fjerde kolonne ser du antallet af kontorlokaler i Århus C der er udlejet på datoen. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Århus C over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Århus C over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Århus C over tid.
| Dato | Alle kontorlokaler til leje | Nye kontorlokaler til leje | Udlejede kontorlokaler |
|---|---|---|---|
| 9. september 2025 | 190 | 2 | 4 |
| 8. september 2025 | 192 | 0 | 0 |
| 7. september 2025 | 192 | 1 | 0 |
| 6. september 2025 | 191 | 1 | 2 |
| 5. september 2025 | 192 | 4 | 1 |
| 4. september 2025 | 189 | 16 | 20 |
| 3. september 2025 | 193 | 5 | 0 |
| 2. september 2025 | 188 | 2 | 5 |
| 1. september 2025 | 191 | 0 | 2 |
| 31. august 2025 | 193 | 0 | 2 |
| 30. august 2025 | 195 | 8 | 11 |
| 29. august 2025 | 198 | 5 | 0 |
| 28. august 2025 | 193 | 6 | 0 |
| 27. august 2025 | 187 | 6 | 9 |
| 26. august 2025 | 190 | 9 | 0 |
| 25. august 2025 | 181 | 1 | 6 |
| 24. august 2025 | 186 | 1 | 0 |
| 23. august 2025 | 185 | 0 | 2 |
| 22. august 2025 | 187 | 3 | 3 |
| 21. august 2025 | 187 | 1 | 5 |
| 20. august 2025 | 191 | 5 | 7 |
| 19. august 2025 | 193 | 4 | 15 |
| 18. august 2025 | 204 | 1 | 2 |
| 17. august 2025 | 205 | 2 | 0 |
| 16. august 2025 | 203 | 0 | 3 |
| 15. august 2025 | 206 | 1 | 10 |
| 14. august 2025 | 215 | 16 | 48 |
| 13. august 2025 | 247 | 19 | 0 |
| 12. august 2025 | 228 | 0 | 20 |
| 11. august 2025 | 248 | 0 | 2 |
| 10. august 2025 | 250 | 0 | 0 |
Statistik over udbuddet af kontorlokaler til leje i Århus C
I nedenstående tabel ser du en række data om udbuddet af kontorlokaler til leje i Århus C.Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Århus C over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Århus C over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Århus C over tid
| Kontorlokaler | |
|---|---|
| Antal ledige lokaler | 190 |
| Antal nye lokaler siden i går | 2 |
| Antal udlejede lokaler siden i går | 4 |
| Ledige m2 i alt | 106.842 |
| Gennemsnitlig pris per m2 per år uden drift | 1.338 |
| Højeste m2-pris | 4.000 |
| Laveste m2-pris | 28,77 |