Lejemålet er med sit lange facadeforløb med høje vinduespartier veleksponeret og markant i gadebilledet. Det centrale indgangsparti, med lift for niveaufri adgang, leder ind til et flot og lyst salgsareal i 2 afdelinger, bundet sammen med en centralt placeret kundebetjening.
Den ene afdeling har flotte lyse trægulve, og den anden afdeling - 5 trin op - har smukke antracitgrå klinker og et centralt placeret toilet til personale eller kunder.

Der er i lejemålet fokuseret på et optimalt og effektivt salgsareal. Lejemålet omfatter i alt 296 m² butiksareal i stueplan med tilhørende kontor og toilet samt personalerum/køkken/kontor på 1. sal. Der er desuden mulighed for, i tillæg til kernelejemålet, at leje et præsentabelt lagerareal på 138 m² i kælderplan med toilet og bad samt to depot-/opbevaringsrum på i alt 32 m².

Indretningen og beliggenheden giver lejemålet et bredt anvendelsespotentiale. Det egner sig særligt til detailhandel, herunder tøjbutik eller anden varesalg med naturlig opdeling af sortiment. Endvidere er lejemålet velegnet til oplevelsesbaseret butik, kunst, klinik med varesalg eller kontor med publikumsorienteret funktion.

Med nye vinduer samt udvendige bygningsfarver fremstår ejendommen præsentabel i bybilledet. Ovenover lejemålet findes ejendommens boliglejere. Af samme årsag kan lejemålet ikke anvendes til erhverv som skaber markante støjgener, herunder restaurant, café, bar o.lign.

Der er tale om en særlig mulighed for at drive detailhandelsformål fra én af Aarhus mest velkendte gader.