Forslag til arealudnyttelse af matrikel 121a.

Den eksisterende bebyggelse kan bibeholdes og der kan bygges yderligere eller køber kan vælge at nedrive den eksisterende bebyggelse og i stedet bygge op til 11.790 m² erhverv i op til to etager på matriklen.

Adgang fra Århusvej etableres langs med matriklens nordlige skel. På sigt bør denne adgang forsyne hele kommuneplanrammens område for at sikre fuld og uhindret fremkommelighed på Århusvej.

Matrikelareal: 22.339 m²
Ny bebyggelse: 11.790 m²
Bebyggelsesprocent: 52 %

Se yderligere beskrivelse på side 9

Området omkring Århusvej 138-150 ved Randers syd består i dag af 6 ejendomme med blandet beboelse og erhverv. Placeringen så tæt på motorvejen er ideel for en udvikling af området til et industriområde.

I følge kommuneplanramme 1.10.E.12. kan området udvikles med lagerfaciliteter og til særligt pladskrævende detailbutikker.

Der må der ikke etableres dagligvarebutikker.

Ejendommen er aktuelt bebygget med ca. 300 m² stort parcelhus, som er i pæn stand. HUset kan f.eks. udlejes indtil fremtidig disponering er projekteret.

Kontakt Engel og Völkers Commercial Aarhus på tlf. [xxxxx].