Erhvervslokalet i parterre på Skanderborgvej 212 er lyst og nyrenoveret.

Lejemålet består af et storrum, et tekøkken, et toilet med bad samt to depotrum.

Lejemålet har god loftshøjde, hvide vægge og i stort set hele lejemålet er der akustiklofter, hvilket er med til at skabe et godt indeklima. Der forefindes også en rå murstenstrappe, hvilket er med til at give lejemålet kant.

Skanderborgvej er én af de mest befærdede indfaldsveje i Aarhus. Dermed er placeringen ideel uanset om du kommer fra byen eller motorvejen. Desuden ligger lejemålet tæt på Viby Idrætspark, hvilket betyder, at man er tæt på grønne rekreative områder.