Sjældent udbudt kombineret lager- og kontorlejemål i stueplan

Lejemålet kan anvendes til en kombination af lager, lettere produktion og tilhørende kontor.

Området
Lejemålet er en del af Glostrup/Albertslunds eftertragtede erhvervskvarter i området bag Nordre Ringvej, og kun få minutter fra af- og tilkørsel til motorvejen.

Lejemålet
Lejemålet er en del af en større ejendom på 5.722 m2, hvor der ud mod Naverland er 3 "pavilloner".

Man kommer ind til lejemålet via egen indgang, hvor man træder ind i en flot entré på venstre hånd har man værkstedet. Til højre af entréen ligger køkkenet, hvis man går ned af gangen har man resten af lejemålet som forbinder lejemålet med alle rummene.

Parkerings- og trafikforhold
Der er omkring ejendommen ca. 100 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster, samt gode tilkørselsforhold for større køretøjer.

Lige overfor ejendommen stopper Bus 149, som hvert 20. minut kører mellem Glostrup St. og Albertslund St. Ydermere er letbane Stationen ca. 250 meter fra lejemålet.

Driftsudgifter
Lejers betaling af aconto driftsudgifter udgør samlet kr. 151,38 pr. m2 om året, svarende til kr. 1.375,00 om måneden.

Driftsudgifterne omfatter skatter, afgifter og øvrige omkostninger af enhver art, herunder vand mm., der til enhver tid pålægges Ejendommen og udlejningsvirksomheden.

Varmeudgifter
Lejers betaling af aconto varmeudgifter udgør samlet kr. 82,57 pr. m2 om året, svarende til kr. 750,00 om måneden.

Varmeudgifterne omfatter forsyning af varme til det lejede, forsyning med varmt vand samt henlæggelser til fornyelser af varme- og varmvandsanlæg.

Leje
Den månedlige leje udgør kr. 7.119,00, med tillæg af aconto drifts- og varmebidrag.

Regulering af leje
Basislejen reguleres årligt pr. 1 januar med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%. Første gang 1. januar 2027.

Størrelse
Lejemålet udgør 109 m².

Depositum
Der beregnes et depositum på 6 måneder af den til enhver tid gældende leje. Depositum står til sikkerhed for lejers overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt.

El
Der er separat el-måler til alle lejemål.

Moms
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Opsigelse
Lejemålet lejes ud for en tidsbegrænset periode, og vil uden varsel ophøre d. 31. juni 2027.

Opsigelsesvarslet udgør 3 måneder, til den første i en måned.

Indflytning
Efter aftale.