Stort og markant erhvervslejemål med dobbelt eksponering på Kongegade og Mellemgade

Nu udbydes et særdeles velbeliggende og rummeligt erhvervslejemål på i alt 483 m², fordelt på adresserne Kongegade 27, 29 samt Mellemgade 20-22 – midt i hjertet af Nyborgs attraktive handelsliv.

Lejemålet er unikt placeret med butiksadgang fra begge sider og strækker sig på tværs af to af byens mest centrale og trafikerede handelsgader. Dette sikrer en høj synlighed og en naturlig kundestrøm fra flere retninger.

Lokalerne fremstår med en fleksibel indretning og giver meget brede anvendelsesmuligheder, herunder detailhandel, showroom, café, livsstilsbutik eller anden publikumsorienteret virksomhed. Den gennemgående struktur giver samtidig gode muligheder for både zonedeling og oplevelsesbaseret indretning. Lejemålet er i dag udlejet til Tinga Tango, som har haft butik på adressen siden 2014, hvilket vidner om en attraktiv beliggenhed og gode handelsvilkår.

Som tillæg til de 483 m² kan der efter aftale lejes yderligere 293 m² på Kongegade 23, som i dag er sammenhængende med det eksisterende lejemål og ligeledes anvendes af nuværende lejer. Dette giver en sjælden mulighed for at etablere et meget stort samlet butikskoncept i Nyborg.

Lejemålet overtages som beset, med mulighed for dialog om eventuelle tilpasninger, herunder facadeopgradering, så lejemålet fremstår moderne og indbydende. Et oplagt lejemål for den erhvervsdrivende, der ønsker synlighed og placering i hjertet af Nyborgs handelsliv.

Et oplagt lejemål for den erhvervsdrivende, der ønsker synlighed og placering i hjertet af Nyborgs handelsliv.

Lejemålet kan lejes individuelt eller med de øvrige erhvervslokaler som udgør samlet ca. 776 m² og er registreret til detailhandel, fordelt som følger:

Ca. 165 m² erhverv - Kr. 696, - pr. m2 / Årlig leje kr. 150.000, - + forbrug & moms
Stue: ca. 198 m² erhverv - Kr. 757, - pr. m2 / Årlig leje kr. 150.000, - + forbrug & moms
Stue: ca. 120 m² erhverv - Kr. 700, - pr. m2 / Årlig leje kr. 84.000, - + forbrug & moms
Samlet udlejning: 776 m² erhverv - Kr. 617, - pr. m2 / Årlig leje kr. 479.000, - + forbrug & moms

Som tillæg til ovenstående arealer er der mindre erhvervsarealer i ejendommenes individuelle kælder enheder til opbevaring.

Kongegade 27 og Kongegade 29 udgør én samlet, sammenhængende butiksenhed, Mellemgade 20 og Mellemgade 22 samt Kongegade 23 udgør tre selvstændigt butikslejemål der er sammenlagt med de øvrige.

Vi kan altid kontaktes på tlf. +[xxxxx], der er både mulighed for fysisk og digital fremvisning.