Lejemålet er beliggende på Carl Plougs Vej 67 i den sydlige del af Kolding med kort afstand til både bymidten og motorvejsnettet. Området er veletableret med blandet erhverv og gode tilkørselsforhold for både kunder, medarbejdere og vareleverancer. Den centrale placering sikrer nem adgang fra såvel lokale hovedveje som det overordnede vejnet.

Lejemålet udgør i alt 250 m² og kan anvendes til butik, kontor, lager eller lettere værkstedsformål. Den
fleksible planløsning giver mulighed for at kombinere flere funktioner i samme lejemål, eksempelvis
showroom med tilhørende lager eller administration med tilhørende værkstedsfaciliteter. Lejemålet har
tidligere været benyttet til detailhandel, hvilket afspejles i den synlige facade og de gode adgangsforhold.

Lejemålet opvarmes med helt nye varmepumper, hvilket sikrer en
energieffektiv og driftsvenlig opvarmningsform. Indretningen omfatter et regulært butik- eller kontorareal mod facaden med gode lysindfald fra vinduespartiet. Den bagvedliggende del består af lagerareal med egen adgang udefra samt intern forbindelse til de øvrige lokaler.

Der er i alt tre indgange til lejemålet, hvilket giver fleksibilitet i den daglige drift og mulighed for opdeling af funktioner. Lagerdelen er udstyret med eldrevet port, som letter vare ind- og udlevering. Udenomsarealerne byder på gode parkeringsmuligheder i direkte tilknytning til lejemålet, hvilket er en klar fordel for både kunder og ansatte.

Lejemålet henvender sig til en bred vifte af erhverv, herunder detailhandel, klinik, showroom, mindre
håndværksvirksomhed, lager med tilhørende administration eller servicevirksomhed. Kombinationen af
synlig beliggenhed, fleksibel indretning og gode adgangsforhold gør lejemålet anvendeligt for mange typer virksomheder med behov for både kunde- og vareadgang.

Den alsidige indretning giver mulighed for tilpasning efter lejers behov, og de separate indgange skaber
gode forudsætninger for en effektiv og struktureret indretning. Lejemålet overtages som det er.