Filtrer søgning
Slet valgte
{{getText(item)}}
m2
 - 
m2

Udlejning af kontor

Her kan du finde en lejer direkte til udlejning af dit kontor / dine ledige kontorlokaler. Du kan se de lejere, der søger kontorudlejning og kontor til leje herunder. Du kan altid bruge søgefunktionen til at indsnævre søgningen ud fra forskellige kriterier, så du kun ser de lejere, der søger kontor udlejning, der svarer til dine kontorlejemål.

Få hurtig hjælp til udlejning via tlf: 25238710 eller mail: vip@virksomhedslokaler.dk.

Annoncér dit kontorlejemål gratis

Du har søgt efter virksomheder med henblik på udlejning af kontor i hele Danmark. Mere info om udlejning af kontor.
Du har søgt efter virksomheder med henblik på udlejning af kontor i hele Danmark. Mere info om udlejning af kontor.
Jeg søger Kontor, Værksted, Butik, Klinik til leje i Vallensbæk, Hedehusene, Vallensbæk Strand
Jeg søger Kontor, Værksted, Butik, Klinik til leje i Vallensbæk, Hedehusene, Vallensbæk Strand
LokalesøgerID: 77442 LokalesøgerID: 77442
Vi søger 70-300 m2 kontor / værksted / butik / klinik i Vallensbæk, Hedehusene, Vallensbæk Strand til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Taastrup, Ishøj, Hedehusene m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Taastrup, Ishøj, Hedehusene m.fl.
LokalesøgerID: 76936 LokalesøgerID: 76936
Vi søger 400-1000 m2 kontor / lager / værksted til leje
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik til leje i Hedehusene
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik til leje i Hedehusene
LokalesøgerID: 76522 LokalesøgerID: 76522
Vi søger 90-150 m2 kontor / butik / klinik i Hedehusene til leje
Jeg søger Kontor til leje i Århus C, Århus N, Århus V
Jeg søger Kontor til leje i Århus C, Århus N, Århus V
LokalesøgerID: 76021 LokalesøgerID: 76021
Jeg søger Kontor til leje i Århus C, Århus N, Århus V
Til forening møder og arrangement
Jeg søger Kontor, Klinik til leje i Glostrup, Brøndby, Rødovre m.fl.
Jeg søger Kontor, Klinik til leje i Glostrup, Brøndby, Rødovre m.fl.
LokalesøgerID: 73533 LokalesøgerID: 73533
Til Thaimasseg og beauty og wellness
Jeg søger Kontor, Klinik, Undervisningslokale til leje i Odense C, Odense SØ, Odense M m.fl.
Jeg søger Kontor, Klinik, Undervisningslokale til leje i Odense C, Odense SØ, Odense M m.fl.
LokalesøgerID: 77164 LokalesøgerID: 77164
Vi søger 30-100 m2 kontor / klinik / undervisningslokale i Odense C, Odense SØ, Odense M, Odense SV, Odense S til leje
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Kontorhotel til leje i København Nørrebro, København NV
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Kontorhotel til leje i København Nørrebro, København NV
LokalesøgerID: 77523 LokalesøgerID: 77523
Vi søger 5-200 m2 kontor / kontorfællesskab / kontorhotel i København Nørrebro, København NV til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Ballerup
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Ballerup
LokalesøgerID: 76930 LokalesøgerID: 76930
Vi søger 1500-2000 m2 kontor / lager / værksted i Ballerup til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i København K, København Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i København K, København Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 76941 LokalesøgerID: 76941
Vi søger 100-800 m2 kontor / lager / værksted til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Kontorfællesskab, Restaurant, Showroom, Kontorhotel til leje i Humlebæk
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Kontorfællesskab, Restaurant, Showroom, Kontorhotel til leje i Humlebæk
LokalesøgerID: 76962 LokalesøgerID: 76962
Vi søger 100-10000 m2 kontor / lager / værksted / kontorfællesskab / restaurant i Humlebæk til leje
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Kontorhotel til leje i København NV
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Kontorhotel til leje i København NV
LokalesøgerID: 77514 LokalesøgerID: 77514
Vi søger 50-100 m2 kontor / kontorfællesskab / kontorhotel i København NV til leje
Jeg søger Kontor til leje i Bagsværd
Jeg søger Kontor til leje i Bagsværd
LokalesøgerID: 72206 LokalesøgerID: 72206
Vi søger 70-140 m2 kontor i Bagsværd til leje
Jeg søger Kontor, Kontorhotel til leje i Ringsted
Jeg søger Kontor, Kontorhotel til leje i Ringsted
LokalesøgerID: 76436 LokalesøgerID: 76436
Skal indeholde * min. 3 samtale-lokaler med plads til skrivebord og 3 pers., der kan sidde sammen. Mulighed for at lukke...
Jeg søger Kontor til leje i Århus C
Jeg søger Kontor til leje i Århus C
LokalesøgerID: 77508 LokalesøgerID: 77508
Vi søger 300-500 m2 kontor i Århus C til leje
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Ishøj, Karlslunde
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Ishøj, Karlslunde
LokalesøgerID: 77509 LokalesøgerID: 77509
Vi søger 300-900 m2 kontor / lager i Ishøj, Karlslunde til leje
Jeg søger Kontor, Butik, Undervisningslokale, Showroom til leje i Svendborg, Ringe, Stenstrup
Jeg søger Kontor, Butik, Undervisningslokale, Showroom til leje i Svendborg, Ringe, Stenstrup
LokalesøgerID: 77510 LokalesøgerID: 77510
Vi søger 50-100 m2 kontor / butik / undervisningslokale / showroom i Svendborg, Ringe, Stenstrup til leje
Jeg søger Kontor til leje i Hørning
Jeg søger Kontor til leje i Hørning
LokalesøgerID: 77511 LokalesøgerID: 77511
Vi søger 15-20 m2 kontor i Hørning til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Ulfborg, Holstebro, Vemb m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Ulfborg, Holstebro, Vemb m.fl.
LokalesøgerID: 77507 LokalesøgerID: 77507
Vi søger 500-1550 m2 kontor / lager / værksted i Ulfborg, Holstebro, Vemb, Vinderup til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Odense C, Odense V, Odense NV m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Odense C, Odense V, Odense NV m.fl.
LokalesøgerID: 76487 LokalesøgerID: 76487
Kontor til 15 Værksted/Hal til opbygning og til 10-15 mand.
Jeg søger Kontor, Undervisningslokale til leje i Frederiksberg C, Frederiksberg, Valby
Jeg søger Kontor, Undervisningslokale til leje i Frederiksberg C, Frederiksberg, Valby
LokalesøgerID: 73289 LokalesøgerID: 73289
Lokaler til små hold på 8-10 personer (ca. 4-6 i alt) - og 2-3 lidt større til 20. 1 kontor med plads til modtagelse og 3...
Jeg søger Kontor til leje i Solrød Strand, Køge
Jeg søger Kontor til leje i Solrød Strand, Køge
LokalesøgerID: 71402 LokalesøgerID: 71402
Kontorlokaler vi vil leje ikke kontorhotel 150-200m2 Køge. Solrød Udelukkende kontor
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Herlev, Skovlunde, Ballerup
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Herlev, Skovlunde, Ballerup
LokalesøgerID: 76222 LokalesøgerID: 76222
Jeg vil hermed definere det jeg søger Har en anlægsgartner og kloak firma Jeg skal bruge til lager ca. 1000 m² til r...
Jeg søger Kontor, Kontorhotel til leje i Næstved
Jeg søger Kontor, Kontorhotel til leje i Næstved
LokalesøgerID: 77478 LokalesøgerID: 77478
Vi søger 20-100 m2 kontor / kontorhotel i Næstved til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Butik, Kontorfællesskab, Klinik, Undervisningslokale, Showroom, Kontorhotel til leje i Korsør
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Butik, Kontorfællesskab, Klinik, Undervisningslokale, Showroom, Kontorhotel til leje i Korsør
LokalesøgerID: 77485 LokalesøgerID: 77485
Vi søger 10-2000 m2 kontor / lager / værksted / butik / kontorfællesskab i Korsør til leje
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Kontorhotel til leje i Middelfart
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Kontorhotel til leje i Middelfart
LokalesøgerID: 77486 LokalesøgerID: 77486
Vi søger 0-250 m2 kontor / kontorfællesskab / kontorhotel i Middelfart til leje
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Vordingborg
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Vordingborg
LokalesøgerID: 77490 LokalesøgerID: 77490
Vi søger 500-1000 m2 kontor / lager i Vordingborg til leje
Jeg søger Kontor, Værksted, Butik, Klinik, Undervisningslokale, Showroom til leje i Aalborg
Jeg søger Kontor, Værksted, Butik, Klinik, Undervisningslokale, Showroom til leje i Aalborg
LokalesøgerID: 77492 LokalesøgerID: 77492
Vi søger 1-200 m2 kontor / værksted / butik / klinik / undervisningslokale i Aalborg til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Butik, Kontorfællesskab, Restaurant, Showroom, Kontorhotel til leje i Viby J, Højbjerg, Odder m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Butik, Kontorfællesskab, Restaurant, Showroom, Kontorhotel til leje i Viby J, Højbjerg, Odder m.fl.
LokalesøgerID: 77496 LokalesøgerID: 77496
Vi søger 100-12000 m2 kontor / lager / butik / kontorfællesskab / restaurant til leje
Jeg søger Kontor, Kontorhotel til leje i Århus C, Hasselager
Jeg søger Kontor, Kontorhotel til leje i Århus C, Hasselager
LokalesøgerID: 77497 LokalesøgerID: 77497
Vi søger 0-100 m2 kontor / kontorhotel i Århus C, Hasselager til leje
Jeg søger Kontor til leje i Brøndby, Ishøj, Brøndby Strand m.fl.
Jeg søger Kontor til leje i Brøndby, Ishøj, Brøndby Strand m.fl.
LokalesøgerID: 77498 LokalesøgerID: 77498
Vi søger 20-35 m2 kontor i Brøndby, Ishøj, Brøndby Strand, Greve til leje
Jeg søger Kontor, Klinik, Klinikfællesskab til leje i Roskilde
Jeg søger Kontor, Klinik, Klinikfællesskab til leje i Roskilde
LokalesøgerID: 77499 LokalesøgerID: 77499
Vi søger 30-100 m2 kontor / klinik / klinikfællesskab i Roskilde til leje
Jeg søger Kontor, Værksted, Showroom til leje i Kolding
Jeg søger Kontor, Værksted, Showroom til leje i Kolding
LokalesøgerID: 76011 LokalesøgerID: 76011
Vi søger 42-150 m2 kontor / værksted / showroom i Kolding til leje
Jeg søger Kontor, Klinik til leje i Skive, Gistrup
Jeg søger Kontor, Klinik til leje i Skive, Gistrup
LokalesøgerID: 71020 LokalesøgerID: 71020
Vi søger 8-12 m2 kontor / klinik i Skive, Gistrup til leje
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Fredericia
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Fredericia
LokalesøgerID: 77474 LokalesøgerID: 77474
Vi søger 20-5000 m2 kontor / lager i Fredericia til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Vejle
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Vejle
LokalesøgerID: 76233 LokalesøgerID: 76233
Er til privat brug til vores marked og loppemarked ting
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Hvidovre
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Hvidovre
LokalesøgerID: 77302 LokalesøgerID: 77302
Vi søger 3000-3500 m2 kontor / lager i Hvidovre til leje
Jeg søger Kontor, Showroom til leje i København S, København NV, København SV
Jeg søger Kontor, Showroom til leje i København S, København NV, København SV
LokalesøgerID: 77471 LokalesøgerID: 77471
Vi søger 100-200 m2 kontor / showroom i København S, København NV, København SV til leje
Jeg søger Kontor, Klinik, Klinikfællesskab til leje i København Østerbro, København Nørrebro
Jeg søger Kontor, Klinik, Klinikfællesskab til leje i København Østerbro, København Nørrebro
LokalesøgerID: 77185 LokalesøgerID: 77185
Vi søger 20-100 m2 kontor / klinik / klinikfællesskab i København Østerbro, København Nørrebro til leje
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab til leje i Svenstrup J
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab til leje i Svenstrup J
LokalesøgerID: 72601 LokalesøgerID: 72601
Vi søger 13-17 m2 kontor / kontorfællesskab i Svenstrup J til leje
Jeg søger Kontor, Værksted til leje i Ølstykke, Stenløse, Roskilde
Jeg søger Kontor, Værksted til leje i Ølstykke, Stenløse, Roskilde
LokalesøgerID: 77470 LokalesøgerID: 77470
Vi søger 50-300 m2 kontor / værksted i Ølstykke, Stenløse, Roskilde til leje
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Silkeborg, Kjellerup, Sorring m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Silkeborg, Kjellerup, Sorring m.fl.
LokalesøgerID: 76119 LokalesøgerID: 76119
Min. 140 til lager og forsendelse Min 3 kontor pladser. Køkken. Toilet
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Klinik, Undervisningslokale til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Klinik, Undervisningslokale til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
LokalesøgerID: 76760 LokalesøgerID: 76760
Vi søger 150-450 m2 kontor / kontorfællesskab / klinik / undervisningslokale til leje
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik til leje i København Østerbro, Hellerup
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik til leje i København Østerbro, Hellerup
LokalesøgerID: 77468 LokalesøgerID: 77468
Vi søger 40-90 m2 kontor / butik / klinik i København Østerbro, Hellerup til leje
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Aalborg, Aalborg Øst
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Aalborg, Aalborg Øst
LokalesøgerID: 76224 LokalesøgerID: 76224
Skal bruges til lager og et lille kontor til viceværter,
Jeg søger Kontor til leje i København K, København Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Kontor til leje i København K, København Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 77296 LokalesøgerID: 77296
Vi søger 100-200 m2 kontor til leje
Jeg søger Kontor til leje i København K, København Vesterbro, København Østerbro m.fl.
Jeg søger Kontor til leje i København K, København Vesterbro, København Østerbro m.fl.
LokalesøgerID: 77183 LokalesøgerID: 77183
Vi søger 200-300 m2 kontor i København K, København Vesterbro, København Østerbro, København Nørrebro til leje
Jeg søger Kontor til leje i Risskov, Egå
Jeg søger Kontor til leje i Risskov, Egå
LokalesøgerID: 75625 LokalesøgerID: 75625
Jeg søger et lokale på 10-25 m2 – gerne lukket, men ingen krav. Det kan også være plads i et kontorlandskab. Lokalerne m...
Jeg søger Kontor til leje i København S
Jeg søger Kontor til leje i København S
LokalesøgerID: 72429 LokalesøgerID: 72429
Storeslåede mødelokaler, med god udsigt. Parkering til 2 personer
Jeg søger Kontor, Værksted, Butik, Showroom til leje i København K, København Vesterbro, København Østerbro
Jeg søger Kontor, Værksted, Butik, Showroom til leje i København K, København Vesterbro, København Østerbro
LokalesøgerID: 77264 LokalesøgerID: 77264
Vi søger 40-250 m2 kontor / værksted / butik / showroom i København K, København Vesterbro, København Østerbro til leje
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik til leje i Hellerup, Charlottenlund
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik til leje i Hellerup, Charlottenlund
LokalesøgerID: 77257 LokalesøgerID: 77257
Vi søger 20-65 m2 kontor / butik / klinik i Hellerup, Charlottenlund til leje
1 2 >

Virksomhedslokaler.dk er den største portal og søgemaskine for udlejning af kontorlokaler, kontorpladser, kontorrum og udlejning af erhvervslokaler og udlejning af lokaler på markedet. Vi benyttes af mange virksomheder, der søger kontorlokaler til leje.

Vi benyttes flittigt af mæglere og erhvervsmæglere, men du er velkommen til at tage direkte kontakt til virksomhederne i vores database med henblik på udlejning af dine kontorlokaler og lokaler, selv om du ikke benytter vurdering og rådgivning fra en rådgiver, mægler eller erhvervsmægler.

Hvis du har ledige lokaler til leje, ledige erhvervslejemål, lejemål, erhvervslejemål, erhvervsejendomme, investeringsejendomme, udlejningsejendomme, ejendomme og erhvervslokaler eller lokaler til udlejning er du kommet til det rigtige sted.

Guide: Udlejning af kontor

Når du som ejendomsselskab, privat udlejer eller virksomhed skal udleje dine ledige kontorlokaler eller ledige erhvervslejemål er det vigtigt, at du gør det struktureret og tager højde for en række forhold. På den måde undgår du at stå i en situation, hvor du ikke kan få udlejet dine lokaler til leje, eller hvor du ikke får den leje som du havde forventet.

Vi har udviklet denne guide til, hvordan du hurtigst og bedst muligt gennemfører udlejning af kontor.

1. Du skal reagere hurtigt når du får en opsigelse af dine kontorlokaler

Når din eksisterende lejer opsiger sit lejemål, har du som udlejer oftest minimum 3 måneder til at finde en ny lejer. Dette kan dog variere fra sted til sted, og derfor er det vigtigt at du tjekker din lejekontrakt, så du er sikker på hvor lang tid du har, inden du ikke længere modtager husleje.

Når du får en opsigelse, skal du derfor reagere hurtigt ved at sætte dit kontor til leje igen. Udlejning af lokaler, går nemlig ikke nødvendigvis hurtigt. Dette betyder ikke, at du skal leje dine lokaler ud til den første mulige lejer, men at du skal sætte dig godt ind i markedet, så du ved hvilken type lejer du skal søge, og hvilken pris du kan forvente at få for dine lokaler.

Mange erhvervsudlejere venter alt for lang tid med at gå i gang med udlejningsprocessen. Det ender med at koste udlejerne mange penge, fordi man ender med at have tomme lokaler, som man ikke får den månedlige leje for.

2. Lav en gennemgang af dine kontorlokaler til leje

Det er vigtigt, at du starter med at sætter dig godt ind i hvilken type kontorlokaler du har. Hvad er størrelsen på lokalerne, og hvor mange kontorer er der?

Det er også vigtigt at du overvejer hvilke services og faciliteter du kan tilbyde. Er der mødefaciliteter, mødelokaler kantine, parkering eller andet som kan være interessant for lejerne? Hvis du kan tilbyde noget som virksomhederne ikke kan finde andre steder, er det en fordel.

Det er ligeledes vigtigt at du gennemgår lejemålet og sørger for, at det fremstår lækkert og indbydende. Husk at lejerne vil have glæde af at leje et kontor der er velholdt og indbydende.

Når du har styr på ovenstående, kan du begynde at tænke over hvordan du vil prissætte dine kontorer. Her er det vigtigt at du tager højde for en række forhold som f.eks. størrelse, beliggenhed, services og faciliteter. Du skal også være opmærksom på, hvad der er standard i markedet, så du ikke prissætter dig selv ud af markedet. På Virksomhedslokaler.dk kan du altid se hvad lignende kontorer koster.

3. Lav en profil af din kommende lejer

Når du har analyseret dit lejemål og dets fordele, kan du begynde at tænke over hvilken type virksomheder der vil have glæde af at leje dine kontorer. Hvilke brancher passer bedst til din beliggenhed? Hvilke størrelser af virksomheder vil have glæde af dine faciliteter? Og hvilke services vil de sætte pris på?

Som udlejer tjener du dine penge igennem langvarige udlejninger. Det er meget dyrt at have lejere i kortere tid. Desto bedre du er til at lave en profil af din ideelle lejer, desto større chance er der for, at du finder den rigtige lejer, der bliver i mange år.

Forudsætningen for at tjene mange penge som udlejer er nemlig, at man har en lejer igennem mange år. Det betyder at man både skal finde den rigtige lejere (som passer godt til lokalerne), men også skal finde en succesfuld virksomhed som lejer, som vil kunne betale husleje i forhåbentlig mange år.

4. Beskriv dit kontorlejemål i en salgsopstilling

Nu er du klar til at lave en salgsopstilling. Formålet med salgsopstillingen er at skabe et overblik over lejemålet vinklet i forhold til hvilke lejere du ønsker at få ind i lejemålet.

Salgsopstillingen skal bl.a. indeholde data om areal, beliggenhed, type, pris, årlige omkostninger, øvrige forhold.

Salgsopstillingen skal også indeholde en fyldig beskrivelse af lejemål samt fotos.

5. Find ud af om du vil bruge en erhvervsmægler

De fleste ejendomsselskaber og private udlejere står selv for udlejningen af deres kontorlejemål, da det er meget let. Men der er mulighed for at bruge en erhvervsmægler, der er specialiseret i at udleje kontorlokaler.

Erhvervsmægleren kan hjælpe dig med

-De laver en salgsopstilling og vurdering

-De finder potentielle lejere

-De laver en lejeaftale

-De står for al kontakt med lejer og med rådgivning om den optimale lejer

-De sørger for at lejemålet bliver lejet ud

Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler koster typisk et gebyr på 10-15% af det første års leje.

Mange dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:

Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået kontorlejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af kontoret.

En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme og investeringsejendomme.

Giv ikke erhvervsmægleren lejemålet i enekommission

Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler. er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren kontorlejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer

Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.

Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren

Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.

6. Markedsfør dit kontorlejemål

Nu er du klar til at starte markedsføringen af dine lokaler. Her er den oplagte proces

Annoncér dine lokaler på Virksomhedslokaler.dk

Det er meget vigtigt at du laver en god annonce, der beskriver dine lokaler og dine kontaktoplysninger klart og tydeligt. Husk at få taget nogle gode billeder af dine lokaler, så lejerne kan se hvad de lejer.

Du lægger din annonce direkte op her på Virksomhedslokaler.dk, som er Danmarks største portal og søgemaskine for ledige erhvervslokaler. Virksomhedslokaler.dk benyttes af næsten alle virksomheder, der er på jagt efter nye lokaler. Ved at annoncere dine lokaler på Virksomhedslokaler.dk, eksponerer du med andre ord kontorlokalerne for en stor del af de virksomheder, der leder efter lokaler på et givent tidspunkt.

Tag direkte kontakt til de virksomheder, der søger kontorlokaler

Du kan også tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger nye kontorlokaler. Mange af disse virksomheder beskriver nemlig deres ønsker på Virksomhedslokaler.dk. Du kan søge direkte i kartoteket efter lejere og tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger lokaler, der minder om dine kontorlokaler og invitere dem til en fremvisning.

Brug dit netværk til at finde en lejer

Mange virksomheder finder deres nye lokaler gennem netværk og personlige kontakter. Så hvis du kender nogen, der leder efter nye lokaler, så tag fat i dem og fortæl dem om dine kontorlokaler. Måske kan I indgå en aftale.

Brug sociale medier

Sociale medier er en oplagt mulighed for at nå ud til mange potentielle lejere på en gang. Lav en annonce på Facebook eller andre sociale medier, så flere kan se dine lokaler.

7. Fremvis kontorlejemålet

Nu begynder det at strømme ind med interesserede lejere. Når du fremviser kontorlejemålet, så sørg for at have en mental liste med spørgsmål, så du kan finde ud af, om de er det rigtige match til dine lokaler. Husk at giv lejerne tid til at se sig omkring og stille spørgsmål. Husk også at være åben i forhold til forhandling om pris og i forhold til de potentielle lejeres ønsker.

8. Tjek lejeren ud

Når du har fundet en lejer, som du tænker, du vil leje dit kontor ud til, er det meget vigtigt at du tjekker lejeren ud. Det vigtigste er du undersøger lejerens økonomiske forhold. Du kan let trække lejerens regnskaber via offentlige databaser. Det er også vigtigt at du bruger din mavefornemmelse. Det kan nemlig blive meget dyrt at leje lokaler ud til den forkerte lejer.

9. Underskriv lejekontrakten

Når du har undersøgt lejeren og er sikker på, at alt er i orden, så er det tid til at underskrive lejekontrakten. Husk at få lejekontrakten tjekket af en advokat, så du er sikker på, at den er i orden. Lejekontrakten skal blandt andet indeholde information om lejen, depositum, bindingsperiode, anvendelsesområder, forventede omkostninger, vedligeholdelse og fremleje.

10. Hold øje med dit kontor

Selvom du har underskrevet en lejekontrakt med en lejer, så er det ikke ensbetydende med, at du ikke længere skal holde øje med dine kontorlokaler. Du skal stadigvæk følge med i, hvordan det bliver vedligeholdt, og om der sker skader og om lejeren i det hele taget behandler din ejendom ordentligt og fair.