Englandsvej 2, 5700 Svendborg
Fleksibelt erhvervsareal med stort udendørsareal

Med en placering helt ud til hovedvejene Ring Nord og Ørbækvej får du her et lejemål med en helt fantastisk synlighed.

Dette lyse og rummelige erhvervslejemål byder på ca. 2.000 m² under tag, ideelt til virksomheder med behov for plads til salg og fremvisning af større varer såsom biler, motorcykler, både, havemaskiner, møbler mv.

De tilhørende 4.900 m² udendørsareal giver desuden optimale muligheder for attraktiv udstilling og opbevaring.
Der er mulighed for leje af yderligere udendørs areal efter behov (op til i alt 12.300 m2.)

Lejemålet er opdelt således:
Ca. 1.500 m² lyst og præsentabelt udstillingslokale
Ca. 380 m² lager/værkstedsareal
Ca. 90 m² kontorlokaler med tilhørende frokoststue
Ca. 20 m² velfærdsfaciliteter med toilet-, bad- og omklædningsrum

Ejendommen, der er opført i 1987, blev i 2016 moderniseret med 11 nye aluminiumsvinduespartier og 3 automatiske skydedøre (bredde ca. 2,55 meter) i udstillingslokalet, hvilket sikrer et lyst og indbydende lokale.

Samtidig blev loftsbelysningen udskiftet til 77 dobbelt LED-armaturer, der giver en jævn og kraftig belysning.

Både udstillingslokale og lager/værksted er ført op til kip, hvor rytterlyset sikrer lysindfald ovenfra.

Rummene har ca. 6,8 meter til kip og en frihøjde i siderne på ca. 3 meter.

Der er elstyret ledhejseport i såvel udstillingslokalet som i lager/værkstedsdelen.

Begge porte har en bredde på ca. 2,55 meter og en højde på ca. 4,5 meter.

Gulvbelægningen i udstillingslokalet er stilrene 60x60 klinker, mens lager-/værkstedsområdet har et robust, støbt betondæk.

Lejemålets varmeforsyning består af naturgasopvarmet varmluft fra kipmonteret indblæsningskanal i udstilling og lager/værksted. Administration og velfærdsfaciliteter opvarmes af elradiatorer.

Skiltningen på bygningen er opgraderet i 2017 med et 1,2 meter højt facadebånd på alle fire sider, inklusiv rammeforstærkning, som giver gode muligheder for profilering og synlighed.

De udendørs arealer består af befæstede SF-sten, grus samt grønne græsarealer.

Hele ejendommen er sikret med trådnethegn og aflåselig port, hvilket sikrer tryghed og adgangskontrol.

Anvendelse og lokalplan:

Lejemålet ligger i delområde I i Erhvervsområde Øst i Svendborg, et attraktivt område med mulighed for let erhverv i miljøklasse 1-3. Området egner sig til butikker med pladskrævende varer som havecentre, bil- og bådforhandlere, små værksteder, håndværksvirksomheder, serviceerhverv og kontorer.

Erhverv med rekreativ eller fritidsmæssig anvendelse, såsom sportshaller, padelbaner, go-cart og restauranter, er ikke tilladt i området.

Læs lokalplanen i sin fulde længde her:
https:// dokument.plandata.dk/20_11021178_1667482844881.pdf

Hent den fulde lejeopstilling for ejendommen her:
https://esejendomme.dk/wp-content/uploads/2025/11/Lejeprospekt-E2541-Englandsvej-2-5700-Svendborg.pdf

Ejendommen kan også købes. Salgsopstilling kan ses her:
https://esejendomme.dk/wp-content/uploads/2025/11/Salgsprospekt-E2541-Englandsvej-2-5700-Svendborg.pdf