Filtrer søgning
Slet valgte
{{getText(item)}}
m2
 - 
m2

Udlejning af lokaler i Storkøbenhavn

Her kan du finde en lejer direkte til udlejning af dit erhvervslejemål eller dit ledige erhvervslejemål i Storkøbenhavn. Du kan se de lejere, der søger erhvervslejemål og erhvervslokaler til leje herunder. Du kan altid bruge søgefunktionen til at indsnævre søgningen ud fra forskellige kriterier, så du kun ser de lejere, der søger udlejning af erhvervslejemål, der passer til dine erhvervslokaler.

Få hurtig hjælp til udlejning via tlf: 25238710 eller mail: vip@virksomhedslokaler.dk.

Annoncér dit erhvervslejemål gratis

Du har søgt efter virksomheder med henblik på udlejning af erhvervslokaler i Storkøbenhavn. Mere info om udlejning af lokaler i Storkøbenhavn.
Du har søgt efter virksomheder med henblik på udlejning af erhvervslokaler i Storkøbenhavn. Mere info om udlejning af lokaler i Storkøbenhavn.
Jeg søger Kontor, Værksted, Butik, Klinik til leje i Vallensbæk, Hedehusene, Vallensbæk Strand
Jeg søger Kontor, Værksted, Butik, Klinik til leje i Vallensbæk, Hedehusene, Vallensbæk Strand
LokalesøgerID: 77442 LokalesøgerID: 77442
Vi søger 70-300 m2 kontor / værksted / butik / klinik i Vallensbæk, Hedehusene, Vallensbæk Strand til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Taastrup, Ishøj, Hedehusene m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Taastrup, Ishøj, Hedehusene m.fl.
LokalesøgerID: 76936 LokalesøgerID: 76936
Vi søger 400-1000 m2 kontor / lager / værksted til leje
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik til leje i Hedehusene
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik til leje i Hedehusene
LokalesøgerID: 76522 LokalesøgerID: 76522
Vi søger 90-150 m2 kontor / butik / klinik i Hedehusene til leje
Jeg søger Kontor, Klinik til leje i Glostrup, Brøndby, Rødovre m.fl.
Jeg søger Kontor, Klinik til leje i Glostrup, Brøndby, Rødovre m.fl.
LokalesøgerID: 73533 LokalesøgerID: 73533
Til Thaimasseg og beauty og wellness
Jeg søger Butik, Klinik, Klinikfællesskab til leje i København K, København Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Butik, Klinik, Klinikfællesskab til leje i København K, København Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 76858 LokalesøgerID: 76858
Vi søger 10-90 m2 butik / klinik / klinikfællesskab til leje
Jeg søger Værksted til leje i Ishøj, Hedehusene, Hvidovre m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i Ishøj, Hedehusene, Hvidovre m.fl.
LokalesøgerID: 77390 LokalesøgerID: 77390
Vi søger 200-500 m2 værksted til leje
Jeg søger Klinik, Undervisningslokale, Klinikfællesskab til leje i København K, København Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Klinik, Undervisningslokale, Klinikfællesskab til leje i København K, København Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 77536 LokalesøgerID: 77536
Vi søger 0-120 m2 klinik / undervisningslokale / klinikfællesskab til leje
Jeg søger Klinikfællesskab til leje i København K
Jeg søger Klinikfællesskab til leje i København K
LokalesøgerID: 77539 LokalesøgerID: 77539
Vi søger 16-19 m2 klinikfællesskab i København K til leje
Jeg søger Værksted, Undervisningslokale til leje i Brønshøj
Jeg søger Værksted, Undervisningslokale til leje i Brønshøj
LokalesøgerID: 77541 LokalesøgerID: 77541
Vi søger 25-60 m2 værksted / undervisningslokale i Brønshøj til leje
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Glostrup, Greve
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Glostrup, Greve
LokalesøgerID: 77533 LokalesøgerID: 77533
Vi søger 100-1000 m2 kontor / lager i Glostrup, Greve til leje
Jeg søger Undervisningslokale til leje i København K, København Vesterbro, København Østerbro m.fl.
Jeg søger Undervisningslokale til leje i København K, København Vesterbro, København Østerbro m.fl.
LokalesøgerID: 77534 LokalesøgerID: 77534
Vi søger 60-120 m2 undervisningslokale til leje
Jeg søger Lager, Værksted, Showroom til leje i København K, København Vesterbro, København Østerbro m.fl.
Jeg søger Lager, Værksted, Showroom til leje i København K, København Vesterbro, København Østerbro m.fl.
LokalesøgerID: 76684 LokalesøgerID: 76684
Vi søger 15-150 m2 lager / værksted / showroom til leje
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Kongens Lyngby, Holte, Hørsholm m.fl.
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Kongens Lyngby, Holte, Hørsholm m.fl.
LokalesøgerID: 77532 LokalesøgerID: 77532
Vi søger 100-200 m2 lager / værksted til leje
Jeg søger Lager til leje i Rungsted Kyst, Hørsholm, Nivå m.fl.
Jeg søger Lager til leje i Rungsted Kyst, Hørsholm, Nivå m.fl.
LokalesøgerID: 76860 LokalesøgerID: 76860
Vi søger 300-600 m2 lager til leje
Jeg søger Butik, Klinik, Showroom til leje i Valby
Jeg søger Butik, Klinik, Showroom til leje i Valby
LokalesøgerID: 70959 LokalesøgerID: 70959
Vi søger 68-92 m2 butik / klinik / showroom i Valby til leje
Jeg søger Butik til leje i København K, Frederiksberg
Jeg søger Butik til leje i København K, Frederiksberg
LokalesøgerID: 77378 LokalesøgerID: 77378
Vi søger 100-200 m2 butik i København K, Frederiksberg til leje
Jeg søger Lager til leje i Kongens Lyngby, Gentofte, Virum m.fl.
Jeg søger Lager til leje i Kongens Lyngby, Gentofte, Virum m.fl.
LokalesøgerID: 71999 LokalesøgerID: 71999
Egner sig til lettere oplagring af varer i papkasser, i - tørt, IKKE nødvendigvis opvarmet lokale, - hvis let tilgænge...
Jeg søger Butik, Klinik, Showroom til leje i København K, København Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Butik, Klinik, Showroom til leje i København K, København Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 72817 LokalesøgerID: 72817
Vi søger 30-140 m2 butik / klinik / showroom til leje
Jeg søger Klinik til leje i København K, København Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Klinik til leje i København K, København Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 77527 LokalesøgerID: 77527
Vi søger 50-120 m2 klinik til leje
Jeg søger Butik til leje i Frederiksberg C
Jeg søger Butik til leje i Frederiksberg C
LokalesøgerID: 77003 LokalesøgerID: 77003
Vi søger 20-40 m2 butik i Frederiksberg C til leje
Jeg søger Restaurant til leje i Nordhavnen
Jeg søger Restaurant til leje i Nordhavnen
LokalesøgerID: 77204 LokalesøgerID: 77204
Vi søger 100-350 m2 restaurant i Nordhavnen til leje
Jeg søger Klinik til leje i København K, København Vesterbro, København Nørrebro
Jeg søger Klinik til leje i København K, København Vesterbro, København Nørrebro
LokalesøgerID: 77375 LokalesøgerID: 77375
Vi søger 100-150 m2 klinik i København K, København Vesterbro, København Nørrebro til leje
Jeg søger Restaurant til leje i Køge
Jeg søger Restaurant til leje i Køge
LokalesøgerID: 77521 LokalesøgerID: 77521
Vi søger 100-120 m2 restaurant i Køge til leje
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Kontorhotel til leje i København Nørrebro, København NV
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Kontorhotel til leje i København Nørrebro, København NV
LokalesøgerID: 77523 LokalesøgerID: 77523
Vi søger 5-200 m2 kontor / kontorfællesskab / kontorhotel i København Nørrebro, København NV til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Ballerup
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Ballerup
LokalesøgerID: 76930 LokalesøgerID: 76930
Vi søger 1500-2000 m2 kontor / lager / værksted i Ballerup til leje
Jeg søger Klinik til leje i Charlottenlund
Jeg søger Klinik til leje i Charlottenlund
LokalesøgerID: 77371 LokalesøgerID: 77371
Vi søger 50-90 m2 klinik i Charlottenlund til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i København K, København Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i København K, København Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 76941 LokalesøgerID: 76941
Vi søger 100-800 m2 kontor / lager / værksted til leje
Jeg søger Klinik til leje i Roskilde
Jeg søger Klinik til leje i Roskilde
LokalesøgerID: 77036 LokalesøgerID: 77036
Vi søger 95-195 m2 klinik i Roskilde til leje
Jeg søger Lager til leje i Roskilde
Jeg søger Lager til leje i Roskilde
LokalesøgerID: 73211 LokalesøgerID: 73211
krydderier, te, krymmel + flaskevarer
Jeg søger Værksted, Butik til leje i København K, København Østerbro
Jeg søger Værksted, Butik til leje i København K, København Østerbro
LokalesøgerID: 77519 LokalesøgerID: 77519
Vi søger 100-120 m2 værksted / butik i København K, København Østerbro til leje
Jeg søger Butik, Klinik til leje i København K, København Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Butik, Klinik til leje i København K, København Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 74967 LokalesøgerID: 74967
Sundhed/velvære / kropsbehandling
Jeg søger Klinik til leje i København S
Jeg søger Klinik til leje i København S
LokalesøgerID: 77515 LokalesøgerID: 77515
Vi søger 80-125 m2 klinik i København S til leje
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Kontorhotel til leje i København NV
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Kontorhotel til leje i København NV
LokalesøgerID: 77514 LokalesøgerID: 77514
Vi søger 50-100 m2 kontor / kontorfællesskab / kontorhotel i København NV til leje
Jeg søger Butik, Restaurant, Showroom til leje i Greve, Dragør, Kongens Lyngby m.fl.
Jeg søger Butik, Restaurant, Showroom til leje i Greve, Dragør, Kongens Lyngby m.fl.
LokalesøgerID: 75701 LokalesøgerID: 75701
Butik takeaway detalje
Jeg søger Butik, Showroom til leje i Greve, Solrød Strand, Karlslunde
Jeg søger Butik, Showroom til leje i Greve, Solrød Strand, Karlslunde
LokalesøgerID: 77355 LokalesøgerID: 77355
Vi søger 40-90 m2 butik / showroom i Greve, Solrød Strand, Karlslunde til leje
Jeg søger Værksted til leje i Glostrup, Brøndby, Rødovre m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i Glostrup, Brøndby, Rødovre m.fl.
LokalesøgerID: 76444 LokalesøgerID: 76444
Vi søger 250-450 m2 værksted i Glostrup, Brøndby, Rødovre, Vallensbæk til leje
Jeg søger Kontor til leje i Bagsværd
Jeg søger Kontor til leje i Bagsværd
LokalesøgerID: 72206 LokalesøgerID: 72206
Vi søger 70-140 m2 kontor i Bagsværd til leje
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Ishøj, Karlslunde
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Ishøj, Karlslunde
LokalesøgerID: 77509 LokalesøgerID: 77509
Vi søger 300-900 m2 kontor / lager i Ishøj, Karlslunde til leje
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Hørsholm, Fredensborg, Kvistgård
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Hørsholm, Fredensborg, Kvistgård
LokalesøgerID: 72299 LokalesøgerID: 72299
Vi søger 30-30 m2 lager / værksted i Hørsholm, Fredensborg, Kvistgård til leje
Jeg søger Butik til leje i Vallensbæk, Ishøj, Vallensbæk Strand m.fl.
Jeg søger Butik til leje i Vallensbæk, Ishøj, Vallensbæk Strand m.fl.
LokalesøgerID: 76694 LokalesøgerID: 76694
Butikken skal være en garnforretning meget gerne med mulighed for parkering og er sted hvor der færdes mennesker.
Jeg søger Værksted til leje i København Nørrebro, København S, København NV m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i København Nørrebro, København S, København NV m.fl.
LokalesøgerID: 77342 LokalesøgerID: 77342
Vi søger 100-120 m2 værksted til leje
Jeg søger Klinik til leje i Frederiksberg C, Frederiksberg
Jeg søger Klinik til leje i Frederiksberg C, Frederiksberg
LokalesøgerID: 77504 LokalesøgerID: 77504
Vi søger 80-96 m2 klinik i Frederiksberg C, Frederiksberg til leje
Jeg søger Undervisningslokale til leje i København K, København Vesterbro, København Østerbro m.fl.
Jeg søger Undervisningslokale til leje i København K, København Vesterbro, København Østerbro m.fl.
LokalesøgerID: 77506 LokalesøgerID: 77506
Vi søger 450-540 m2 undervisningslokale til leje
Jeg søger Butik, Restaurant til leje i Frederiksberg C, Frederiksberg, København Østerbro m.fl.
Jeg søger Butik, Restaurant til leje i Frederiksberg C, Frederiksberg, København Østerbro m.fl.
LokalesøgerID: 73183 LokalesøgerID: 73183
Hvor der kommer mange mennesker forbi
Jeg søger Kontor, Undervisningslokale til leje i Frederiksberg C, Frederiksberg, Valby
Jeg søger Kontor, Undervisningslokale til leje i Frederiksberg C, Frederiksberg, Valby
LokalesøgerID: 73289 LokalesøgerID: 73289
Lokaler til små hold på 8-10 personer (ca. 4-6 i alt) - og 2-3 lidt større til 20. 1 kontor med plads til modtagelse og 3...
Jeg søger Restaurant til leje i Nordhavnen, Holte, Farum
Jeg søger Restaurant til leje i Nordhavnen, Holte, Farum
LokalesøgerID: 74622 LokalesøgerID: 74622
Vi søger 102-138 m2 restaurant i Nordhavnen, Holte, Farum til leje
Jeg søger Lager, Showroom til leje i Herlev, Søborg
Jeg søger Lager, Showroom til leje i Herlev, Søborg
LokalesøgerID: 71552 LokalesøgerID: 71552
Opvarmet rum, hvor det er muligt, at åbne op for showroom en eller to gange om måneden.
Jeg søger Kontor til leje i Solrød Strand, Køge
Jeg søger Kontor til leje i Solrød Strand, Køge
LokalesøgerID: 71402 LokalesøgerID: 71402
Kontorlokaler vi vil leje ikke kontorhotel 150-200m2 Køge. Solrød Udelukkende kontor
Jeg søger Værksted til leje i Glostrup, Brøndby, Rødovre m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i Glostrup, Brøndby, Rødovre m.fl.
LokalesøgerID: 71117 LokalesøgerID: 71117
Vi søger 25-60 m2 værksted til leje
Jeg søger Lager til leje i København K, København Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Lager til leje i København K, København Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 72774 LokalesøgerID: 72774
Skal være velegnet il modtagelse og afsendelse af hele EURO paller. Der er brug for en kontor arbejds plads på lageret ell...
1 2 3 4 >

Virksomhedslokaler.dk er den største portal og søgemaskine for udlejning af erhvervslokaler og udlejning af lokaler på markedet. Vi benyttes af mange virksomheder, der søger erhvervslejemål til leje.

Vi benyttes flittigt af mæglere og erhvervsmæglere i Storkøbenhavn, men du er velkommen til at tage direkte kontakt til virksomhederne i vores database med henblik på udlejning af dine erhvervslokaler og lokaler, selv om du ikke benytter vurdering og rådgivning fra en rådgiver, mægler eller erhvervsmægler i Storkøbenhavn.

Hvis du har ledige lokaler til leje, ledige erhvervslejemål, lejemål, erhvervslejemål, erhvervsejendomme, investeringsejendomme, udlejningsejendomme, ejendomme og erhvervslokaler eller lokaler til udlejning er du kommet til det rigtige sted.

Guide: Udlejning af erhvervslejemål og erhvervslokaler

Når du som ejendomsselskab, privat udlejer eller virksomhed skal udleje dine ledige erhvervslokaler eller ledige erhvervslejemål er det vigtigt, at du gør det struktureret og tager højde for en række forhold. På den måde undgår du at stå i en situation, hvor du ikke kan få udlejet dine lokaler til leje, eller hvor du ikke får den leje som du havde forventet.

Vi har udviklet denne guide til, hvordan du hurtigst og bedst muligt gennemfører udlejning af erhvervslokaler, herunder udlejning af kontor i Storkøbenhavn, udlejning af lager i Storkøbenhavn, udlejning af klinik i Storkøbenhavn, udlejning af værksted i Storkøbenhavn, udlejning af restaurant i Storkøbenhavn, og udlejning af showroom i Storkøbenhavn

1. Du skal reagere hurtigt når du får en opsigelse af dine erhvervslokaler

Når din eksisterende lejer opsiger sit lejemål, har du som udlejer oftest minimum 3 måneder til at finde en ny lejer. Dette kan dog variere fra sted til sted, og derfor er det vigtigt at du tjekker din lejekontrakt, så du er sikker på hvor lang tid du har, inden du ikke længere modtager husleje.

Når du får en opsigelse, skal du derfor reagere hurtigt ved at sætte dit erhvervslejemål til leje igen. Udlejning af lokaler, går nemlig ikke nødvendigvis hurtigt. Dette betyder ikke, at du skal leje dine lokaler ud til den første mulige lejer, men at du skal sætte dig godt ind i markedet, så du ved hvilken type lejer du skal søge, og hvilken pris du kan forvente at få for dine lokaler.

Mange erhvervsudlejere venter alt for lang tid med at gå i gang med udlejningsprocessen. Det ender med at koste udlejerne mange penge, fordi man ender med at have tomme lokaler, som man ikke får den månedlige leje for.

2. Lav en gennemgang af dine erhvervslokaler til leje

Det er vigtigt, at du starter med at sætter dig godt ind i hvilken type erhvervslokaler du har. Hvad er størrelsen på lokalerne, og hvor mange erhvervslokaler er der?

Det er også vigtigt at du overvejer hvilke services og faciliteter du kan tilbyde. Er der mødefaciliteter, mødelokaler kantine, parkering eller andet som kan være interessant for lejerne? Hvis du kan tilbyde noget som virksomhederne ikke kan finde andre steder, er det en fordel.

Det er ligeledes vigtigt at du gennemgår lejemålet og sørger for, at det fremstår lækkert og indbydende. Husk at lejerne vil have glæde af at leje et erhvervslejemål der er velholdt og indbydende.

Når du har styr på ovenstående, kan du begynde at tænke over hvordan du vil prissætte dine erhvervslokaler. Her er det vigtigt at du tager højde for en række forhold som f.eks. størrelse, beliggenhed, services og faciliteter. Du skal også være opmærksom på, hvad der er standard i markedet, så du ikke prissætter dig selv ud af markedet. På Virksomhedslokaler.dk kan du altid se hvad lignende erhvervslokaler koster.

3. Lav en profil af din kommende lejer

Når du har analyseret dit lejemål og dets fordele, kan du begynde at tænke over hvilken type virksomheder der vil have glæde af at leje dine erhvervslokaler. Hvilke brancher passer bedst til din beliggenhed? Hvilke størrelser af virksomheder vil have glæde af dine faciliteter? Og hvilke services vil de sætte pris på?

Som udlejer tjener du dine penge igennem langvarige udlejninger. Det er meget dyrt at have lejere i kortere tid. Desto bedre du er til at lave en profil af din ideelle lejer, desto større chance er der for, at du finder den rigtige lejer, der bliver i mange år.

Forudsætningen for at tjene mange penge som udlejer er nemlig, at man har en lejer igennem mange år. Det betyder at man både skal finde den rigtige lejere (som passer godt til lokalerne), men også skal finde en succesfuld virksomhed som lejer, som vil kunne betale husleje i forhåbentlig mange år.

4. Beskriv dit erhvervslejemål i en salgsopstilling

Nu er du klar til at lave en salgsopstilling. Formålet med salgsopstillingen er at skabe et overblik over lejemålet vinklet i forhold til hvilke lejere du ønsker at få ind i lejemålet.

Salgsopstillingen skal bl.a. indeholde data om areal, beliggenhed, type, pris, årlige omkostninger, øvrige forhold.

Salgsopstillingen skal også indeholde en fyldig beskrivelse af lejemål samt fotos.

5. Find ud af om du vil bruge en erhvervsmægler

De fleste ejendomsselskaber og private udlejere står selv for udlejningen af deres erhvervslejemål, da det er meget let. Men der er mulighed for at bruge en erhvervsmægler, der er specialiseret i at udleje erhvervslokaler.

Erhvervsmægleren kan hjælpe dig med

-De laver en salgsopstilling og vurdering

-De finder potentielle lejere

-De laver en lejeaftale

-De står for al kontakt med lejer og med rådgivning om den optimale lejer

-De sørger for at lejemålet bliver lejet ud

Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler koster typisk et gebyr på 10-15% af det første års leje.

Mange dårlige erfaringer med erhvervsmæglere

Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.

En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.

Giv ikke erhvervsmægleren lejemålet i enekommission

Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler. er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer

Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.

Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren

Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.

6. Markedsfør dit erhvervslejemål

Nu er du klar til at starte markedsføringen af dine lokaler. Her er den oplagte proces

Annoncér dine lokaler på Virksomhedslokaler.dk

Det er meget vigtigt at du laver en god annonce, der beskriver dine lokaler og dine kontaktoplysninger klart og tydeligt. Husk at få taget nogle gode billeder af dine lokaler, så lejerne kan se hvad de lejer.

Du lægger din annonce direkte op her på Virksomhedslokaler.dk, som er Danmarks største portal og søgemaskine for ledige erhvervslokaler. Virksomhedslokaler.dk benyttes af næsten alle virksomheder, der er på jagt efter nye lokaler. Ved at annoncere dine lokaler på Virksomhedslokaler.dk, eksponerer du med andre ord erhvervslokalerne for en stor del af de virksomheder, der leder efter lokaler på et givent tidspunkt.

Tag direkte kontakt til de virksomheder, der søger erhvervslokaler

Du kan også tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger nye erhvervslokaler. Mange af disse virksomheder beskriver nemlig deres ønsker på Virksomhedslokaler.dk. Du kan søge direkte i kartoteket efter lejere og tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger lokaler, der minder om dine erhvervslokaler og invitere dem til en fremvisning.

Brug dit netværk til at finde en lejer

Mange virksomheder finder deres nye lokaler gennem netværk og personlige kontakter. Så hvis du kender nogen, der leder efter nye lokaler, så tag fat i dem og fortæl dem om dine erhvervslokaler. Måske kan I indgå en aftale.

Brug sociale medier

Sociale medier er en oplagt mulighed for at nå ud til mange potentielle lejere på en gang. Lav en annonce på Facebook eller andre sociale medier, så flere kan se dine lokaler.

7. Fremvis erhvervslejemålet

Nu begynder det at strømme ind med interesserede lejere. Når du fremviser erhvervslejemålet, så sørg for at have en mental liste med spørgsmål, så du kan finde ud af, om de er det rigtige match til dine lokaler. Husk at giv lejerne tid til at se sig omkring og stille spørgsmål. Husk også at være åben i forhold til forhandling om pris og i forhold til de potentielle lejeres ønsker.

8. Tjek lejeren ud

Når du har fundet en lejer, som du tænker, du vil leje dit erhvervslejemål ud til, er det meget vigtigt at du tjekker lejeren ud. Det vigtigste er du undersøger lejerens økonomiske forhold. Du kan let trække lejerens regnskaber via offentlige databaser. Det er også vigtigt at du bruger din mavefornemmelse. Det kan nemlig blive meget dyrt at leje lokaler ud til den forkerte lejer.

9. Underskriv lejekontrakten

Når du har undersøgt lejeren og er sikker på, at alt er i orden, så er det tid til at underskrive lejekontrakten. Husk at få lejekontrakten tjekket af en advokat, så du er sikker på, at den er i orden. Lejekontrakten skal blandt andet indeholde information om lejen, depositum, bindingsperiode, anvendelsesområder, forventede omkostninger, vedligeholdelse og fremleje.

10. Hold øje med dit erhvervslejemål

Selvom du har underskrevet en lejekontrakt med en lejer, så er det ikke ensbetydende med, at du ikke længere skal holde øje med dine erhvervslokaler. Du skal stadigvæk følge med i, hvordan det bliver vedligeholdt, og om der sker skader og om lejeren i det hele taget behandler din ejendom ordentligt og fair.