Rapportér

Lager til leje, Karlslunde, Metalgangen

Foto leveres af Google Streetview og kan være upræcist:
  • 142206
  • Lager
  • 323 m2
  • 156.009 Kroner
  • 183.141 Kroner
  • 483 Kroner/m2/år
  • 567 Kroner/m2/år

Højloftet lager med mulighed for kontor

Området:
Ejendommen er beliggende i Karlslundes eftertragtede erhvervskvarter kun 400 meter fra motorvejen mod København/Odense. Ejendommen har 9 andre erhvervslejere, og grænser op til et fantastisk naturområde med fritløbende dådyr.

Lejemålet:
Når man kører ind på ejendommen, ligger lejemålet i stueplan i bygningen 9A til venstre.

Lejemålet har egen indgang, som fører direkte ind i en foyer med et enkelt toilet på højre hånd. Herefter træder man ind i et stort lager, med 4 meter til loftet centralt i lejemålet, og 3 meter ude i siderne. Denne del af lageret ligger også i direkte forbindelse med et omklædningsrum med både bade- og toiletforhold.

Den anden del af lageret har en normal loftshøjde på 3 meter, og kan tilgås via en port. Porten er 2,80 høj og 3,00 bred.

Tidligere Lejer har haft kontor andetsteds i ejendommen, og skulle kommende Lejer have ønske om en eller to arbejdsstationer, kan dette etableres.

Ønsker ny Lejer i samarbejde med Udlejer at etablere kontor som vist på billederne, vil dette økonomisk justere lejen.

Parkeringsforhold:
Der er ca. 60 parkeringspladser til deling for ejendommens lejere og gæster.

Størrelse:
Lejemålet udgør 323 m2.

Indretning:
Lejemålet overtages tomt, nymalet og rengjort.

Leje:
Den årlige leje udgør kr. 156.009,00 ekskl. moms, svarende til en månedlig leje på kr. 13.000,75.

Regulering af leje:
Lejen reguleres årligt med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%, første gang pr. 1. januar 2020.

Depositum:
Der beregnes et depositum på 6 måneder af den til enhver tid værende leje.

Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 84,00 pr. m2, svarende til kr. 2.261,00 i månedligt aconto driftsbidrag.

Varme- og vandbidrag:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 66,00 pr. m2, svarende til kr. 1.776,50 i månedligt aconto varmebidrag.

Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse og vedligeholdelse af fællesinstallationer m.m., påhviler udlejeren.

Opsigelse:
Opsigelsesvarslet udgør 6 måneder, til den første i en måned. Ved indgåelse af lejekontrakt forhandles en fælles, mellem Udlejer og Lejer, uopsigelighedsperiode.

Indflytning:
Lejemålet kan overtages efter aftale, dog tidligst d. 1/4 2019

OBS: Billederne er fra et lignende lejemål på samme adresse, og altså ikke fra dette lejemål.

Dette lokale ligger i Greve kommune - klik her for mere info...