Rapportér

Kontor til leje, Glostrup, Smedeland

Foto leveres af Google Streetview og kan være upræcist:
  • 146662
  • Kontor
  • 109 m2
  • 64.855 Kroner
  • 75.604,76 Kroner
  • 595 Kroner/m2/år
  • 693 Kroner/m2/år

Præsentabelt kontorlejemål m. lager

Området:
Lejemålet er en del af Glostrup/Albertslunds eftertragtede erhvervskvarter i området bag Nordre Ringvej, og kun få minutter fra af- og tilkørsel til motorvejen.

Lejemålet:
Lejemålet er en del af en større ejendom på 5.722 m2, hvor der ud mod Naverland er 4 "pavilloner", som skal være med til at bringe liv til adressen i form af butikker, restauranter og lignende.

Man kommer ind til lejemålet via egen indgang, hvor man fra en mindre entré træder ind i et stort åbent kontor. Her er der direkte adgang til et mindre mødelokale med flotte glasløsninger, samt adgang til lageret med mulighed for vareindlevering via dobbeltdøren ud mod aflæsnings rampen. På bagsiden af lejemålet er der mulighed for at større køretøjer ugeneret kan aflæsse varer.

Over alt i lejemålets kontor er der lagt flotte grå/sorte tæppefliser.

Lejemålet har ydermere eget tekøkken, frokoststue og toilet.

Ønsker Lejer mere lagerplads er der i bygningens underetage mulighed for at leje lager/opbevaringsrum fra 8 – 216 m2.

Parkerings- og trafikforhold:
Der er omkring ejendommen ca. 100 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster, samt gode tilkørselsforhold for større køretøjer.

Lige overfor ejendommen stopper Bus 149, som hvert 20. minut kører mellem Glostrup St. og Albertslund St.

Ydermere bliver der etableret en Letbane Station ca. 250 meter fra lejemålet, som forventeligt vil gå i drift i år 2025. Letbanen vil i rush hour have afgang hvert 5. minut, og stopper 29 gange mellem Lyngby og Ishøj. Øvrige tidsrum vil den gå hvert 10. minut.

Driftsudgifter:
Lejers betaling af aconto driftsudgifter udgør samlet kr. 98,62 pr. m2 om året.

Driftsudgifterne omfatter skatter, afgifter og øvrige omkostninger af enhver art, herunder vand mm., der til enhver tid pålægges Ejendommen og udlejningsvirksomheden.

Varmeudgifter:
Lejers betaling af aconto varmeudgifter udgør samlet kr. 117,34 pr. m2 om året.

Varmeudgifterne omfatter forsyning af varme til det lejede, forsyning med varmt vand samt henlæggelser til fornyelser af varme- og varmvandsanlæg.

Leje:
Den månedlige leje udgør kr. 7.366,21. (kr. 5.404,58 + kr. 1.961,62)

Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt pr. 1 januar med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%. Første gang 1. januar 2020.

Størrelse:
Lejemålet udgør 109 m2, hvor lageret i dag udgør ca. 32 m2.

Indretning:
Lejemålet overtages nymalet og rengjort.

Depositum:
Der beregnes et depositum på 6 måneder af den til enhver tid gældende leje. Depositum står til sikkerhed for lejers overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt.

El:
Der er separat el-måler til alle lejemål.

Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Opsigelse:
Opsigelsesvarslet udgør 6 måneder, til den første i en måned. Ved indgåelse af lejekontrakt forhandles en fælles, mellem Udlejer og Lejer, uopsigelighedsperiode.

Indflytning:
Efter aftale.

Dette lokale ligger i Glostrup kommune - klik her for mere info...